全国房产行业都知道，乌鲁木齐的房价的涨幅在2008年出尽了风头，简直是一个中国逆势上涨的一道灿烂风景线。虽然以深圳为龙头的地产非常明智，按照市场规律做了一把，应该值得聪明人称赞，但两个“京”就差远了，北京利用奥运行情坚持“潘”理念，南京利用地震概念做起“猪坚强”，其目的就是不降价。殊不知企业自认为很智慧，估计小看政府了，救市简直是梦想。乌鲁木齐的房产企业鹦鹉学舌，北京都没降，我怎么能降，我在填洼地呢！

这就是乌鲁木齐所有开发商的心态，包括“要饭”的房地产营销商。市场要遵循规律，要遵循中国特色，违背必受惩罚。客观的讲，乌鲁木齐的房地产开发商幻想太多。

观点：乌鲁木齐要是早一点进行调整，不会落到痛苦下跌的行列。但是拒绝调整就会把自己陷入苦海，一个房产熊市需要多少年才能恢复元气呀！

前面已经把观点提出来了，下面是论据，其次是论证。

论据之一：开发商的房子是用人民币交易的，客户不是用黄金来买的，更不是易货贸易。这句话的含义是：开发商别忘了，是在中国经济总体之下，是在世界经济总体之下。投资商、开发商，要接受世界经济、国内经济的一切影响。实际操作，要看美国怎么走（包括最高级投机者），国家宏观怎么考虑？现在的乌鲁木齐的理智开发商就属巨无霸了，其他开发商都被美丽的幻境自我做作若干次了，换句话讲：“黄昏无限好”。

论据之二：对新疆的经济水平估计过高。新疆占中国国土的六分之一。新疆特点：从中国总体来讲，依然是农、牧业为主体（以人口作为探讨标准），改变这个格局并非易事。有人说：新疆资源很多，不错。但不要忘了，那是总体平衡下的资源，毕竟资源是在中华人民共和国之下的统一资源。短期内，要改变这个格局是不可能的。因此，经济大幅上扬，不甚现实。由此推论，工资收入的大幅增长是不可能的。收入不增长，谈何购买力，仅仅靠虚拟构想是无法持续支撑的。

论据之三：无量背后显示了购房客户群体观望情绪的浓厚。稍微有一点经济学常识的人或比较成功的商人都清楚，市场交易量的萎缩，将意味着什么？从全国来讲，整体商品房的交易量都在下降，而乌鲁木齐市近几个月突然大幅度下降，这是明显的信号。真是好了伤疤忘了疼，前几年房产销售困难的事实早已忘却，老板们还沉溺于2007年的亢奋中。其结果就是“硬撑”，但又能多久呢？

尽管还有许多论据可以阐述，但以上三点，足以证明乌鲁木齐房地产市场在悄悄发生变化，尤其是价格迅速攀升后的缩量，是极其危险的。

由此论证，适应市场规律，对市场的整体发育只有好处，没有坏处，违背市场规律，必将是伤害性的结果。

其他城市的房产可以学习“猪坚强”，进行俯卧撑锻炼，乌鲁木齐可比不了，当消费者招呼不理，去“打酱油”的时候，就是第二个海南、北海的“绚丽烂尾”呈现！

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