作者：吴敏　稿件来源：新疆都市报 　

3月6日，国家发改委的公布数据显示，2008年1月全国新房价格同比上涨12.2％。其中，乌鲁木齐房价涨幅达25％。继2007年11月、12月以来连续3个月涨幅位居全国第一，加上2007年9月，乌鲁木齐房价涨幅已是第四次位居全国第一。  

自2007年年底至目前，由于受北京、上海等城市房价下跌传闻的影响，加之乌鲁木齐市市政府一系列抑制房价过快上涨的政策不断出台，使得购房者观望情绪渐显。

据乌鲁木齐房产交易管理中心数据显示，2007年12月，乌鲁木齐商品房销售量下降了7.72％。与此同时，2008年有新盘开发的房产商也开始观望，个别房产商甚至放缓了新盘入市时间。

不少购房者得知1月房价涨幅再次冲顶时表示很遗憾没早点买房，一位姓李的市民说：“听说房价要降，没想到却在大涨，看来我不能再傻等了。”  

据悉，目前乌鲁木齐新房均价在每平方米3000元左右。在市房产管理局联合某网站进行的调查中，87.3%的被调查者认为首府房价“非常高”，认为“比较合适”、“较低”的仅占7.6%。

业内人士认为，地价及建筑材料、人工成本的上涨，外来人口的增加，经济适用房开发量的锐减，以及部分开发商采用捂盘等违规销售手段，是促成乌鲁木齐房价上涨的主因。

从这份房价指数报告中也不难看出，今年1月，全国房价并没出现回落，反而继续攀升至历史新高。上海1月房价同比上涨9.9％，北京1月房价上涨14.3％，这些城市的房价涨幅下挫，但并不是房价下降。（完）